Service

Lassen Sie sich von Mieterproblemen, Betriebskostenabrechnungen, Hausmeisterdiensten oder Behördengängen nicht Zeit und Nerven rauben.

Mit meiner langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt finden Sie in mir einen kompetenten Ansprechpartner, der auch gern verantwortungsbewusst Ihr Wohneigentum betreut.

Unser Leistungsangebot für eine fachgerechte Hausverwaltung:

Kaufmännischer Service

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen für Wohnungen und Gewerberäume, einschließlich der Prüfung der Mieterbonität
  • Wohnungsabnahme und -übergabe
  • Überwachung der Mietzahlungen und Veranlassung geeigneter Maßnahmen bei Mietrückständen
  • Mietanhebungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
  • Führung der Mietkaution
  • Rechnungskontrolle
  • Hauskontenführung nach dem Grundsatz: pro Haus ein Bankkonto
  • Erstellung jederzeit aktueller Mieterlisten
  • Führung einer Mieterakte
  • Anweisen und Veranlassen von Zahlungen
  • Durchführung der Betriebskostenabrechnung
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Erstellen der Jahresabrechnung für Eigentümer
  • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Wahrnehmung des gesamten Verkehrs mit den Behörden, soweit die laufende Verwaltung des Objektes betroffen ist
Technischer Service
  • Regelmäßige Überwachung des inneren und äußeren Zustandes Ihrer Immobilie
  • Kontrolle baulicher und technischer Anlagen im Objekt
  • Rundumservice für Ihre Immobilie, d.h. neben der Verwaltung auch die Durchführung des Hausmeisterdienstes und der Gebäudereinigung
  • Bearbeitung von Schäden, Beweissicherung, Auslösung von Reparaturaufträgen, Überwachen der Reparaturen, Abrechnung der Kosten
  • Instandsetzung und Modernisierung durch Einbeziehung zuverlässiger Handwerksbetriebe
  • Abschließen von Verträgen, die im Rahmen der Hausverwaltung für die Instandhaltung und Instandsetzung erforderlich sind
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften
  • Erstellung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Erfüllung der Verkehrssicherungspflichten